Un predio ubicado entre las calles Roncopollo y Avenida Industrialización en la colonia Álamos 2da Sección pertenece al Municipio de Querétaro, y además recientemente se autorizó su uso de suelo comercial sin haber sido notificado en Cabildo, señaló el vecino Eduardo Rodríguez y el regidor municipal Fernando Flores.  “El número de folio 120736 es el que ampara a ese predio cuyo propietario es el Municipio de Querétaro, pero se abrió otro folio, 142975, y ahí no aparece la clave catastral, pero aparece otro propietario, la Banca Mifel, pero es la misma dirección: Industrialización #9”, declaró Rodríguez.  El vecino de la colonia cuestionó que el predio tuviera dos propietarios ante los registros catastrales, y además afirmó que la aparición del nuevo propietario surgió hace apenas dos años, con la llegada de la nueva administración municipal: 

“El Municipio está directamente relacionado con él desde el 2002, que es cuando aparece el predio a nombre del Municipio de Querétaro. Hasta el 2024 aparece otra, Ópera, que es la empresa que se encarga de hacer el desarrollo y la venta de este Megaproyecto y luego se da forma a un fideicomiso en 2024 con Banca Mifel”, agregó.  Detalló que tiene entendido que en dicho predio se habilitará un edificio de 35.9 metros de altura, que será integrado por 84 departamentos, 88 locales comerciales, tres cafeterías, una tienda de autoservicio, cinco islas comerciales, ocho restaurantes y nueve pisos. En ese sentido, alertó que la preocupación vecinal apunta a la carga vehicular que se incrementará en la zona por dicha edificación, así como la agudización de otras problemáticas relacionadas con el drenaje.  “No es algo lógico que es algo que está pasando y lo han ido modificando para poder hacer que este proyecto vaya embonando y haciendo las leyes a un lado siguiente cuál la problemática actual de la zona y que se va a recrudecer sistema de drenaje colapsado como ya lo habíamos visto, constantes cortes de suministro inundaciones congestionamiento de vialidades, incremento de la inseguridad, aumento de indigentes”, puntualizó.  Por su parte, el regidor del Municipio de Querétaro, Fernando Flores, aseguró que en ningún momento en el cabildo municipal se había abordado la venta del predio ni la autorización de uso de suelo comercial para el desarrollo inmobiliario.  En ese sentido, cuestionó a las autoridades municipales de no voltear a ver el congestionamiento vehicular que se presenta en la zona, mientras que si se hacen presentes en la supervisión de obras federales.  “Esto va a causar más problemas en esa zona que lo que está ahorita causando el tema del proyecto del tren ciudad de México-Querétaro porque aquí no están parados y esto sí le corresponde al municipio porque anda de metiche ahí en el tema de ese puente es que es una obra federal”, concluyó.