El Semáforo Inmobiliario que creo el gobierno municipal de Querétaro debería ser aplicado a nivel estatal, ya que se han presentado fraudes inmobiliarios fuera de la capital, principalmente en municipios como Colón, El Marqués y Huimilpan, consideró la presidenta del Colegio de Valuadores del Estado de Querétaro, Grecia Servín. Explicó que dicho mecanismo facilita la verificación del estatus legal y administrativo de los desarrollos habitacionales antes de realizar la compra de un terreno o inmueble, además de permitir corroborar la titularidad del predio a nombre de la empresa promovente y validar los permisos de planeación vigentes. Añadió que los compradores pueden emplear esta plataforma para evaluar la viabilidad de un fraccionamiento, dado que es habitual adquirir propiedades desde la fase de lanzamiento y esperar varios años antes de requerir la valuación formal por parte de los especialistas colegiados. Subrayó que una de las principales problemáticas del sector radica en la comercialización anticipada bajo esquemas de preventa mediante anteproyectos, cuando la normativa estipula que la venta procede únicamente al contar con un avance mínimo del 60 por ciento en obras de urbanización. Aunado a ello, mencionó la existencia de empresas desarrolladoras que comercializan inmuebles sin concretar la entrega oficial de los fraccionamientos a las administraciones municipales, situación que deriva en la falta de prestación de los servicios públicos básicos. Frente a este escenario, planteó la necesidad de extender el esquema de semaforización a toda la entidad y sugirió a las autoridades suspender la entrega de nuevas licencias a firmas que registren pendientes administrativos en proyectos previos o que operen bajo distintas razones sociales manteniendo a los mismos integrantes.