La pérdida en el valor del patrimonio, es una de las consecuencias más graves de no acudir con un valuador certificado. Heriberto Sánchez Sandoval presidente del Colegio de Especialistas en Valuación Inmobiliaria de San Luis Potosí A.C advirtió sobre los “valuadores patito” que pueden cometer errores y con ello depreciar el valor de una propiedad. “Si por ejemplo estamos valuando una propiedad, es muy fácil tener un error muy sencillo, que significa 200 o 300 mil pesos que recibiría menos por su propiedad”. Sánchez Sandoval explicó que una de las formas de saber si la persona carece de certificación es que tengan costos irracionalmente económicos por el proceso: “Por ejemplo, si vamos a la zona de Pozos, donde vemos una lona que dice avalúos de 500 pesos, si uno como profesional va a hacer un avalúo, tenemos que medir la propiedad, tenemos que trasladarnos a nuestro auto, vamos a ocuparnos en el avalúo, pues más de 1 hora, entonces por 500 pesos no sale ese gasto por más que uno quisiera”. En San Luis Potosí hay 150 valuadores con certificación del Registro Estatal de Peritos otorgado por la Secretaría de Gobernación, este padrón se publica dos veces al año en el Periódico Oficial del Estado. En cuanto al padrón federal es con la Sociedad Hipotecaria Federal para poder realizar los avalúos del crédito de la vivienda con bancos, Infonavit y Fovissste: “Si queremos valuar con ese tipo de entidades necesitamos ese registro, para tener esos registros necesitamos tener un posgrado, hacer especialidad o maestría y tener una experiencia de al menos tres años”. Reiteró que en el gremio inmobiliario hay personas que no cuentan con certificación y que trabajan sin los conocimientos profesionales, lo que puede significar una pérdida significativa del valor de una propiedad.